|
26\02\2011 Рига — мировой лидер по росту цен на жилье
В прошлом году цены на жилье в Риге выросли на 19,09%, а в течение четвертого квартала, наоборот, упали на 0,21%. Причем, Латвия является мировым лидером по квартальному росту цен на жилье за прошлый год, говорится в новом исследование Global Property Guide.
В обзоре сказано, что в 2010 году цены на жилье выросли в 15 странах, а в 21 — упали. Причем, Латвия и Эстония являются лидерами по восстановлению цен на недвижимость. Вместе с тем, в США в прошлом году жилье продолжало дешеветь. Падение зафиксировано также в Ирландии, Болгарии, Венгрии, Литве Греции и Украине.
Заметим, что за Латвией в годовом обзоре роста стоимости жилья следуют Сингапур — 13,60%, Израиль — 13,43%, Тайвань — 9,70%, Таллинн (Эстония) — 7,91% и Токио (Япония) — 5,71%.
Менее значительно в прошлом году выросли цены в Норвегии (4,29%), Швеции (3,29%), Австралии (3,10%), Таиланде (2,92%), Финляндии (2,63%), Германии (1,55%), Швейцарии (0,80%), Франции (0,19%).
Вместе с тем, лидерами по спаду стоимости являются Ирландия -11,60%, Афина (Греция) — 9,75%, Болгария — 9,51%, Литва — 6,76%, Венгрия — 6,66%, Испания — 5,93%.
(По материалам rus.delfi.lv)
26\02\2011 Граждане СНГ вложат в отели Европы 500 млн евро
Отели в Карловых Варах, Баден-Бадене и Праге наиболее популярны среди российских инвесторов и инвесторов из СНГ, осуществляющих вложения на рынке гостиничной недвижимости Европы, говорится в материалах агентства Gordon Rock.
"К сожалению, именно благодаря неоправданно высокому интересу со стороны потенциальных покупателей из России, Украины и Казахстана, цены на объекты гостиничной недвижимости в этих городах за последние два года выросли в среднем в 1,5 раза", - констатируют эксперты.
При этом они обращают внимание на то, что в посткризисный период ключевые показатели (RevPAR - доходность на номер и ADR - средний тариф) в Карловых Варах, Баден-Бадене и Праге восстанавливаются слабыми темпами, а срок окупаемости инвестиций в отели может составлять 20 и более лет. Это, подчеркивают риелторы, "существенно хуже, чем окупаемость инвестиций в случае покупки отелей, например, в Австрии, Лондоне, Мюнхене или Гамбурге, где срок окупаемости инвестиций составляет в среднем 12 лет".
По подсчетам специалистов, порядка 80% инвесторов из России и стран СНГ, вкладывающих свои средства в гостиницы, приходится на тех, кто рассматривает приобретение зарубежного бизнеса как средство диверсификации. "При этом только 20% инвесторов - те, кто в среднесрочной перспективе планируют личный переезд за рубеж и в этих целях приобретают за рубежом отельный бизнес, который будет приносить стабильный... уровень дохода и который позволит получить ВНЖ в одной из европейских стран", - поясняется в отчете.
По данным Gordon Rock, в спросе на европейскую гостиничную недвижимость среди инвесторов из стран СНГ лидируют россияне (60% запросов). В свою очередь на инвесторов с Украины, из Казахстана и Азербайджана приходится по 10% запросов.
"Рейтинг предпочтений инвесторов из России и стран СНГ существенно зависит от инвестируемого бюджета... На сделки в бюджете до 2 миллионов евро (мини-отели до 25 номеров) приходится 60% запросов, на покупку отелей стоимостью до 7 миллионов евро (отели до 50 номеров) приходится 25% запросов, а на покупку гостиниц ценой свыше 7 миллионов евро (отели свыше 50 номеров) приходится 15% запросов со стороны инвесторов из России и стран СНГ", - уточняется в исследовании.
Эксперты подчеркивают, что в бюджете до 2 млн евро наибольшим спросом пользуются мини-отели в Болгарии, Чехии, Черногории, Турции, Германии; в бюджете от 2 до 7 млн евро – мини-отели и отели в Чехии, Австрии, Германии, Испании; в бюджете свыше 7 млн евро – отели в Австрии, Франции, Англии, Германии.
В целом, как предполагается в докладе, россияне и инвесторы из СНГ могут направить на инвестиции в отели в Европе в 2011 году более 500 миллионов евро.
(По материалам РИА Новости)
24\02\2011 Иностранные инвестиции в недвижимость Германии потекут рекой
И к 2014 году составят 30 млрд. евро — ежегодно. Таков обнадеживающий прогноз аналитиков компании Bulwien Gesa.
А эксперты инвестиционной компании DIC Asset AG ожидают рост активности иностранных инвесторов в таких крупных немецких городах, как Берлин, Франкфурт-на-Майне, Гамбург, Мюнхен и Дюссельдорф, пишут ИА.
По словам директора австрийской компании по недвижимости CPB Immobilientreuhand GmbH Михаэля Эльмайера, росту цен на жилье в Германии способствуют инвесторы из России. Например, в Баден-Бадене, который известен рекордным количеством миллионеров, каждый десятый житель имеет российские корни. Россияне приобрели здесь ветхие особняки и привели их в порядок.
В другом курортном немецком городке Висбадене также многие домовладельцы из России. Это столица федеральной земли Гессен и один из старейших курортов Европы, в нем находятся 26 горячих и несколько холодных термальных источников.
В рейтинге 25 немецких городов, наиболее выгодных с точки зрения инвестиций в недвижимость, Висбаден опередил Берлин, Франкфурт-на-Майне и Фрайбург и занял первое место.
(По материалам порталa Est)
20\02\2011 Сбербанк интересуется приобретением банка в Австрии
Сбербанк может приобрести 25% в австрийском Oesterreichische Volksbanken AG, принадлежащем DZ Group, пишет австрийская газета Der Standard. В конце прошлого года издание сообщало, что Сбербанк входит в число претендентов на покупку подразделения австрийского банка Volksbank International.
Osterreichische Volksbanken AG является акционером Volksbank (51%), немецкий DZ Bank и французский Banques Populaires владеют каждый по 24,5% акций. В СМИ ранее указывалось, что акционеры оценивают банк в €1,8 млрд, а покупатели готовы предложить не больше €1,2 млрд. Der Standard со ссылкой на источники пишет, что Сбербанк смотрит на развитие сотрудничества с Oesterreichische Volksbanken в сфере недвижимости и казначейских операций. По данным газеты, покупкой Volksbank International также интересуются китайцы, но они заинтересованы в более низкой цене (около €1,25 млрд). Сбербанк не раз заявлял об интересе к зарубежным рынкам: в его стратегии развития до 2015 года предусмотрена международная экспансия. Ранее СМИ сообщали о возможном приобретении банковских активов в Восточной Европе, Турции и Азии. Глава Сбербанка Герман Греф допускал, что приобретение в Восточной Европе может состояться уже в этом году.
(По материалам www.kommersant.ru)
|
